Help: Leningen / Oplossingen
Een volledige financiële leningscalculator — kan de aflossing, de hoofdsom, het aantal termijnen of de rente berekenen (welke van de vier u ook niet kent), met een volledig aflossingsschema en optionele "bijzondere voorwaarden" op specifieke termijnen.
Voordat u begint, is het handig om te weten dat er verschillende manieren ("aflossingsmethoden") zijn waarop een lening kan worden afgelost:
- Annuïteit: een vast termijnbedrag gedurende de hele looptijd, de rente neemt af en het aflossingsdeel neemt toe naarmate de tijd verstrijkt — de meest gebruikelijke manier voor hypotheken/consumentenleningen. De applicatie ondersteunt dit als standaard.
- Lineaire aflossing: een vast aflossingsdeel elke termijn, een afnemende totale termijn (de 1e is de hoogste) — de applicatie ondersteunt dit als tweede optie in het veld "Aflossingsmethode" (Stap 1).
- Bullet / ballon: u betaalt gedurende de hele looptijd alleen rente en de hoofdsom in één keer aan het einde — u kunt dit simuleren met Bijzondere voorwaarden ("Alleen rente" op alle termijnen behalve de laatste) of met het veld "Resterend bedrag".
- Variabele rente: dit is geen aparte aflossingsmethode maar een wijziging van de rente zelf tijdens de looptijd — dit wordt behandeld bij "Rentewijziging" (Stap 4), en werkt bij beide bovenstaande aflossingsmethoden.
De methode wordt geselecteerd in het veld "Aflossingsmethode" in Stap 1 hieronder.
Vul de leninggegevens in
- Hoofdsom (€)
- Het leenbedrag.
- Aflossingsmethode
- Annuïteit (vast termijnbedrag): de termijn is gedurende de hele looptijd hetzelfde; de rente neemt af en het aflossingsdeel neemt toe naarmate de tijd verstrijkt. De gebruikelijke keuze. Lineaire aflossing (vaste aflossing): het aflossingsdeel is elke termijn hetzelfde, waardoor de totale termijn geleidelijk afneemt (de 1e is de hoogste). Het veld "Termijn" staat dan voor de 1e termijn.
- Jaarlijkse rente (%)
- De jaarlijkse nominale rente.
- Frequentie
- Hoe vaak u een termijn betaalt: maandelijks, per kwartaal, halfjaarlijks of jaarlijks.
- Totaal aantal termijnen
- Het totale aantal termijnen. Met de knoppen "Termijnen"/"Jaren" naast het veld kunt u wisselen of u het aantal in termijnen of in jaren invoert (de applicatie zet deze automatisch om).
- Type lening
- Gewoon (achteraf): de termijn wordt aan het einde van elke periode betaald (het gebruikelijke geval). Vooruitbetaald: de termijn wordt aan het begin van elke periode betaald.
- Datum 1e termijn
- De datum waarop de eerste termijn wordt betaald.
- Resterend bedrag (€)
- Als er aan het einde van de periode een openstaand saldo overblijft (bijv. een slotbetaling/balloon payment), vul dit hier in. Meestal 0.
- Termijnbedrag (€)
- Als u het termijnbedrag al kent, vul dit dan in. Laat het op 0 staan zodat de applicatie het berekent.
- Bereken:
- Welke van de vier basisgrootheden (Termijn, Hoofdsom, Aantal termijnen, of Rente) u door de applicatie wilt laten berekenen — de andere drie moet u al kennen en hebben ingevuld.
Bekijk de samenvatting en het aflossingsschema
| Termijn (basis) | 316,38 € |
| Hoofdsom | 50.000,00 € |
| Totaal | 75.931,20 € |
| Rente | 25.931,20 € |
Onder de samenvatting verschijnt het gedetailleerde aflossingsschema verschijnt — één rij per termijn, met beginsaldo, rente, termijn, rente, afgeloste hoofdsom en nieuw saldo. Door op de groene knop Excel (rechtsboven in de tabel) te klikken, downloadt u de hele tabel als een Excel-bestand om te bewaren of te bewerken — met dezelfde kleurcodering als op het scherm.
De "Rente" kolom toont de jaarlijkse rente die gold voor die specifieke termijn en heeft altijd blauwe tekst, zodat deze makkelijk te onderscheiden is van de andere kolommen. Als u een of meer Rentewijzigingen (zie Stap 4 hieronder) heeft ingesteld, wordt de exacte termijn vanaf welke elke nieuwe rente ingaat speciaal gemarkeerd, met een felblauwe achtergrond, witte tekst en een icoon — zo ziet u in één oogopslag precies waar de rente verandert gedurende de looptijd van de lening, zonder rij voor rij te hoeven zoeken.
Προαιρετικό: Ειδικοί Όροι Δόσεων
Met "Bijzondere voorwaarden voor termijnen" kunt u aangeven dat één of meer specifieke termijnen zullen afwijken van de rest — dat wil zeggen dat de rente of de berekeningsmethode voor de hele lening niet verandert, maar alleen het bedrag van specifieke termijnen die u kiest. Het wordt gebruikt om echte overeenkomsten of situaties te simuleren, zoals:
- Een aflossingsvrije periode aan het begin van de lening (bijv. de eerste 6 maanden betaalt u alleen rente, geen aflossing).
- Een tijdelijke opschorting van betalingen (bijv. wegens financiële moeilijkheden, een regeling met de bank).
- Een extra ("13e") termijn in een specifieke maand elk jaar, of een verlaagde termijn tijdens de zomermaanden.
- Elke andere bijzondere afspraak die betrekking heeft op individuele termijnen en niet op de rente van de lening.
Onderaan de pagina bevindt zich het gedeelte "Bijzondere voorwaarden voor termijnen" waar u deze instelt:
| ☑ | 3 | 04/11/26 |
| ☑ | 4 | 04/12/26 |
| ☐ | 5 | 04/01/27 |
| # | Datum | |
|---|---|---|
| 12 | 04/07/27 | ✕ |
- Termijnen selecteren: vink handmatig de gewenste termijnen aan in de lijst (of klik op "Alle"/"Geen").
- of Maandfrequentie: kies als alternatief een of meer maanden (01-12) — ALLE termijnen die in die maand vallen, in elk jaar, worden automatisch geselecteerd (bijv. door "12" te kiezen past u dezelfde bijzondere voorwaarde toe op elke december).
-
Type bijzondere termijn:
- Alleen rente: u betaalt alleen de rente van die termijn, zonder aflossing van de hoofdsom (aflossingsvrije periode).
- Nultermijn: u betaalt niets voor die termijn (opschorting van betaling).
- of Bedrag: u stelt zelf een vast bedrag in euro's in voor die termijn.
- of Percentage: de termijn wordt een percentage % van de reguliere termijn.
- of Verhoging: er wordt een extra bedrag toegevoegd aan de reguliere termijn (bijv. een extra termijn in december).
Nadat u termijnen/maanden en type heeft geselecteerd, klikt u op "Toepassen" — deze worden toegevoegd aan de lijst rechts, zonder dat er al een berekening plaatsvindt. U kunt deze stap herhalen voor zoveel bijzondere voorwaarden als u wilt toevoegen.
Klik, wanneer u klaar bent, op de groene knop "Termijnen bijwerken" — pas dan wordt het aflossingsschema herberekend met alle bijzondere voorwaarden samen, en worden de bijzondere termijnen getoond met een gele achtergrond en een ster. U kunt een voorwaarde afzonderlijk verwijderen (✕ ernaast) of allemaal tegelijk met "Bijzondere termijnen verwijderen" — klik daarna opnieuw op "Termijnen bijwerken" zodat de wijziging in de tabel wordt getoond.
- "Nultermijn" / "Vast bedrag": de aflossing die bij die termijn "verloren" gaat (of wordt toegevoegd) wordt automatisch herverdeeld over de overige reguliere termijnen, zodat de lening over hetzelfde totale aantal termijnen wordt afgelost. Als de termijn de rente niet dekt (bijv. een nultermijn), wordt de onbetaalde rente bij het saldo opgeteld.
- "% van PMT": het percentage wordt toegepast op het aflossingsdeel van de "reguliere" termijn op dat moment — niet op een vaste referentiewaarde, aangezien het aflossingsdeel mogelijk al is gewijzigd door andere bijzondere voorwaarden.
- "Verhoging": wordt toegevoegd bovenop het reguliere aflossingsdeel van die termijn.
Προαιρετικό: Αλλαγή Επιτοκίου
"Rentewijziging" verschilt van Bijzondere voorwaarden: hier verandert niet het bedrag van individuele termijnen, maar de jaarlijkse rente van de lening zelf vanaf een bepaald punt — en alle volgende termijnen (tot de volgende wijziging of het einde van de lening) worden herberekend met de nieuwe rente. Gebruik dit om echte scenario's te simuleren, zoals:
- Het einde van een periode met vaste rente en overgang naar variabele rente (bijv. een hypotheek met de eerste 5 jaar vast, daarna variabel).
- Een verwachte aanpassing van een referentierente (bijv. Euribor) die uw variabele rente zal beïnvloeden.
- Heronderhandeling/herfinanciering van de lening met een nieuwe rente vanaf een specifieke datum.
- Het vergelijken van "wat als"-scenario's — bijv. hoeveel uw termijn zal stijgen als de rente over twee jaar met 1% stijgt.
Verderop, na de "Bijzondere voorwaarden voor termijnen", bevindt zich het aparte gedeelte "Rentewijziging" waar u deze instelt:
| Termijn | Datum | Nieuwe rente (%) | |
|---|---|---|---|
| #13 | 01/01/27 | 6,5000% | ✕ |
Selecteer in de lijst de termijn vanaf welke de nieuwe rente zal gelden, voer de nieuwe jaarlijkse rente in en klik op "Toevoegen" — deze wordt toegevoegd aan de lijst rechts, zonder dat er al een berekening plaatsvindt. U kunt meerdere rentewijzigingen bij verschillende termijnen toevoegen (deze gelden achtereenvolgens, elk tot de volgende).
Klik, wanneer u klaar bent, op de groene knop "Termijnen bijwerken" (deze staat ook hier, in het gedeelte "Rentewijziging", zodat u de tabel kunt bijwerken zelfs als u geen Bijzondere voorwaarde heeft ingesteld) — pas dan wordt het aflossingsschema herberekend: vanaf elke termijn met rentewijziging wordt de termijn automatisch herberekend met de nieuwe rente, zodat de lening over hetzelfde totale aantal termijnen wordt afgelost, tot de volgende rentewijziging (indien aanwezig) of tot het einde van de lening. U kunt een wijziging afzonderlijk verwijderen (✕ ernaast) of allemaal tegelijk met "Alles verwijderen".
Optioneel: Scenario exporteren / importeren
Rechtsboven in de aflossingstabel zijn er, naast de knop Excel (volledige aflossingstabel, alleen-lezen), nog twee knoppen om de parameters van een leningscenario op te slaan en opnieuw te laden:
- Scenario exporteren: downloadt een klein, apart Excel-bestand met alleen de gegevens van de lening (hoofdsom, rentepercentage, termijnen, bijzondere voorwaarden, rentewijzigingen enz.) — niet de gedetailleerde tabel. Velden met specifieke keuzes (type lening, type bijzondere voorwaarde, wat de applicatie moet berekenen) hebben een geel vak met een keuzelijst in Excel, zodat u geen ongeldige waarde kunt invoeren. De tabellen voor Bijzondere voorwaarden en Rentewijzigingen hebben altijd minstens 10 respectievelijk 5 kant-en-klare rijen, opgemaakt en klaar om in te vullen.
- Scenario importeren: opent een venster waarin u zo'n Excel-bestand selecteert (zoals u het downloadde, of nadat u het bewerkte) — de pagina herlaadt met alle gegevens en de aflossingstabel opnieuw berekend met de nieuwe waarden.
Handig om meerdere verschillende leningscenario's in aparte bestanden te bewaren, te delen, offline te bewerken en later weer in de applicatie te laden. Vul nieuwe rijen in de tabellen Bijzondere voorwaarden/Rentewijzigingen opeenvolgend in, zonder lege rijen ertussen te laten.